编者按：本文来自微信大众号：地产情报站（ID：dichanqbz），作者：可鑫，36氪经授权转载
昨日清晨，美股呈现近期第四次熔断；网上爆出全球最大的对冲基金——桥水基金遭大幅回撤。在全球经济摇摇欲坠中，深圳楼市却逆势上扬，又一次造就豪宅秒光的奇幻。
阳春三月 悉数如此魔幻疫情和流言暴击金融商场
昨日下午，网上爆出“桥水基金（Bridgewater Associates）爆仓、换回”的音讯。不重视基金的人或许不知道桥水基金是啥，简略讲，它是全世界最大的对冲基金，办理着全球大约1600亿美元资金。他们2016年进入我国，是我国正式的境内私募办理人。
2020年至今，桥水旗舰基金中选用危险点评战略的全天候基金跌了9%-14%不等，彻底对冲的中性战略跌了7%-21%不等。桥水基金昨日网上爆出爆仓后，A股反响激烈，高开低走。桥水基金也被戏谑为“2008年的雷曼兄弟”。
桥水基金的大负面也对美股形成冲击，北京时间3月19日0时56分，标普500指数大跌7%触发熔断机制。加上3月9日、12日、16日的3次，以及1997年10月27日的史上初次，美股前史上现已5次熔断，其间4次会集在本月。能够说，咱们任何一个人都见证了前史。
美股商场熔断不止，引爆流动性危机，亚太股市今日开盘后一片绿莹莹，悉数大跌，无一幸免。3月19日早盘，各国首要指数团体走跌，其间菲律宾股指康复买卖后，跌幅一度扩展至至24%；韩国、印尼等股市指数先后触发熔断；恒指跌超4%；A股上证指数跌破2700点，“股王”茅台跌破千元。
虽然创始人达利欧表明桥水基金遭大幅回撤是流言，但许多国家股票和桥水基金成绩大幅回撤却是不争的实际。
作为危险平价战略的“祖师爷”，达利欧本年1月还决心满满地在达沃斯论坛放出狂言“Cash is trash!”（现金便是废物！），召唤出资人在2020年的商场上“胆子更大一些，脚步更快一些，冲向全球商场，拥抱多样化的财物，肯定不能够持有现金”。
但实际便是这么严格，疫情加上原油暴降这两只黑天鹅一同振翅，形成了多米诺骨牌连锁反响，暴击了各国的金融商场，站长简略介绍一下逻辑线：
疫情全球迸发导致部分出资者心情失望，看空未来，卖出股票或换回基金，导致股票价格下降。3月19日，布伦特原油跌幅扩展至4%，报25.42美元/桶。国内原油期货主力合约跌超9%，一度触及跌停。而沙特有许多资金在桥水基金里，由于疫情影响需求大笔资金保持国家财政，所以沙特富豪换回许多资金，成果引发连锁效应，其他出资者也纷繁换回走人，桥水基金首要基金已呈现两位数亏本。
黄金一向被看作传统避险财物，以往经济动乱时，我们遍及会转投黄金以应对危险。但现在连黄金也未能幸免，面临新冠病毒疫情及其经济影响，出资者许多兜售黄金。黄金网多个方面数据显现：周四亚市盘中，现货黄金继续下挫近10美元。截止到北京时间19日11时14分，报1474.24美元/盎司，全球商场动乱推进黄金动摇率升至2008年以来最高。
现在的局势便是如此的难：原油价不如水，黄金继续大跌，美股不断熔断，比特币5天跌了30%……想抄底，却不知道底在哪里；钱无处可去，买什么都是血亏。
关于经济开展走势，近来有些专家出来说话了，并且言辞较为惊人。
3月17日晚，我国开展高层论坛主张举行“全球金融商场与经济形势剖析”网络视频会。汇丰集团高档经济参谋简世勋（Stephen D. King）直抒己见，言必有中：“疫情导致歇业对经济活动影响很大，对经济的损害或许要比2008年的金融危机还严峻。”清华大学国家金融研究院院长朱民乃至预判：“受疫情影响，本年全球经济增速将跌至2%以下。”
现在来看，全球经济放缓是有或许的。意大利封国，英国和瑞典抛出“集体免疫论”，德国也开端封闭边境。估量未来会有更多国家会采纳“封城”“锁国”方针，经济必然大受影响。或许有站友想，外国状况如何关我什么事呢？你别忘了，现在是经济全球化年代，谁也无法独善其身。2008年从美国开端涉及全球的经济危机便是个比方，本来是海外的锅，但终究影响到了全球各行各业的开展。
疫情导致许多出资人不知所措，避险套现成了许多人的共同挑选。关于对冲基金来说，为了躲避危险，不会把资金只投在一个种类。对冲基金公司大多装备有债券、股票、期权期货、黄金、外汇等许多财物。在惊惧避险的时分，手握许多资金的基金公司会在各个领域一同大规模张狂兜售。就像大雨澎湃之后山洪迸发相同，来势汹汹，血洗金融商场。
站长看来，全球金融商场暴降背面，避险需求继续升温，商场资金加快兜售，逃离股票、大宗产品期货商场，加快流向其他避险财物。
深圳楼市演绎奇幻行情
在黄金、股票、基金、原油、比特币跌跌不休的时分，一些资金好像找到了出路。近期深圳4000万元的豪宅8秒售罄，几乎既玄幻又影响。
为了应对疫情无法大规模会集开盘的状况，深圳某豪宅项目加推采纳了线上选房的方法打开。手机抢购界面便是楼盘号码，连项目图片都没有。3月13日14:00开端售房，仅8秒，悉数售罄，出售6个亿。
据署理中介泄漏，该项目单价11.5-12.9万/平，总价4200万—4600万，首付4.5成，认筹金100万，楼盘加推共有33批客户交了100万认筹金。
项目图片
站长曾经也说过，深圳豪宅底子不缺豪客，究竟粤港澳大湾区、深圳建造先行示范区拥有着巨大的开展盈利，源源不断地吸引着深圳本地和外来客源。比较金融商场的不确定性，粤港澳大湾区的开展盈利是国家层面确定性的，当地的房子不只有增值空间，还有自住特点，危险相对金融商场天然要小得多。
豪宅热销背面，是深圳人惊人的购买力。全球商场研究机构新世界财富发布了一份榜单，总结出2019年全球最富有城市排行榜TOP20，北京、上海、香港、深圳均入围了该榜单。2019年的胡润百富榜显现，粤港澳大湾区挨近一半上榜的企业家和财富就在深圳！实力雄厚的深圳土豪在购房上的确很直爽。
不仅仅本年3月份深圳豪宅热销，其实从2月份起深圳推出的几个楼盘就都是日光，比方3月7日某豪宅盘单套总价超越2000万，最高5000万+的当天售罄，3月13日加推的15套房源也在1分钟内被抢完。可见当地购买力非常微弱。
疫情冲击之下，全国许多城市买卖几近冰冻，房子价格涨幅阻滞或是回落。不过深圳商场仍是连续了独立行情。深圳不但高端豪宅商场火爆，跟着疫情得到操控，复工的企业渐渐的变多，2月深圳一手楼市虽无新盘供给，但二手房价格不降反升。
3月16日，国家统计局发布了本年2月份的70个大中城市产品住宅出售价格变化状况。深圳二手房同比上涨8.8%。
站长给深圳置业几个主张：
纯刚需、在深无房者上车为主，以400万左右二手贱价盘为首选。
学区房方面，首选面积50-60平、总价400-600万之间的小户型；既改进也喜爱学区的能够再一次进行挑选大户型3-4房，面积在80-120平左右、总价在800-1500万之间的房子。
当时深圳商场，总价1000万的房子根本南山遍地走，算不上豪宅，总价2000万仅仅根本的豪宅门槛。地段而言，深圳豪宅区的中心地段在后海、竹子林、科技园、蛇口，二级地段如景田、车公庙上下沙、前海、南油、红山、宝中，喜爱豪宅的能够留心。
央行降息或许性大增
2020年盛行全球的疫情，好像微观世界的全球战役，加快了格式的改变。虽然疫情中病亡的人不算许多，但感染掩盖面广。跟着全球疫情恶化以及防控办法晋级，我国经济面临的外部危险正在上升。特别是海外各国纷繁宽松钱银，我国钱银方针边沿宽松的外部掣肘要素缓解，未来央行降准、降息的或许性正在上升，年内央行还有进一步降准、降息的空间，LPR也有望进一步下降。
放眼全球，疫情逐步分散，但我国确诊人数不断削减，局势逐步受控。并且我国经济耐性足，无论是增加态势仍是稳定性都很好。资金如水，面临经济下行、通货膨胀，总之要有个去向。在严格的环境下，有危也有机。在许多出财物品悉数失效的状况下，一部分巨量资金持有者现已把热门区域的房子作为避险池，企图抵挡黑天鹅的魔爪。
但站长仍是要提示我们，非常时期，悉数出资都需谨慎，切忌加大杠杆，安全为上。
